Если хочется иметь то, что никогда не имели, придется делать то, что никогда не делали. Coco Chanels.

Ты — единственный автор всего того, что с тобой происходит.

Мы находим в жизни только то, что сами вкладываем в нее.

Пересчитать кадастровую стоимость станет проще

Пересчитать кадастровую стоимость станет проще
10 окт
2015

Минэкономразвития и Росреестру предложено отменить обязательное досудебное обжалование кадастровой оценки и разрешить сразу передавать дела в суд. Предложение поступило от представителей бизнеса еще в мае текущего года, сейчас же соответствующие поручения направлены в Правительство первым вице-премьером Игорем Шуваловым.

Если данное предложение будет принято, добиться кадастровой оценки станет намного проще. Как отмечают многие участники рынка, обязательные досудебные комиссии при управлениях Росреестра, от которых зависит размер налогов на недвижимость и землю, – трата времени и денег. На рассмотрение документов тут уходит 3-4 месяца, а иногда может понадобиться и полгода. Помимо этого, неудобства доставляет и громоздкость бюрократической процедуры.

Участники рынка и чиновники отмечают, что органы при Росреестре редко принимают сторону бизнеса, а это приводит к тому, что многие предприниматели и вовсе предпочитают не начинать данный процесс. Упрощение же данной процедуры приведет к активизации тех, кто раньше предпочитал оставаться в стороне.

Если посмотреть на цифры, мы видим, что комиссии при Росреестре за текущий год отклонили половину поданных заявок, а стоимость рассматриваемых объектов была снижена до 1, 659 трлн рублей. За этот же период суды отклонили меньше 20% жалоб, а стоимость объектов упала аж в 6 раз, до 111 млрд рублей. Правда, есть и другая статистика, которая говорит не пользу судов – за 8 месяцев 2015 года ими была рассмотрена лишь половина поданных заявок. Если данное предложение будет принято – нагрузка на арбитражные суды возрастет, а значит, понадобится продумать решение и этой проблемы.

«Помимо данной инициативы бизнес просит еще об одной уступке: возможности начислять налог по новой стоимости сразу после пересмотра объекта. Однако на данный момент ответ власти таков: расчет по новым ценам будет лишь со следующего после пересмотра документов года. При такой ситуации упрощение процедуры кадастровой оценки сэкономит предпринимателям хотя бы один годовой платеж» - добавила руководитель департамента по взаимодействию с государственными структурами и ГЧП Ассоциации публичных и частных партнеров «Развитие инвестиционной деятельности и государственно-частного партнерства» (АРГПИ) Юлия Алферова.